​Как заставить застройщика оплатить ремонт в «кривой» квартире в «новостройке»?

​Как заставить застройщика оплатить ремонт в «кривой» квартире в «новостройке»?, фото — «Реклама Курганинска»Все недостатки необходимо указать при подписании акта приема-передачи объекта

Покупательница квартиры в новостройке получила компенсацию 400 000 рублей от застройщика. Как это произошло, выяснили наши журналисты.

Радость Натальи Пятиной от приобретения однокомнатной квартиры в новостройке быстро померкла, когда она впервые увидела свое «жилье». Первое, что бросилось в глаза – сквозная трещина, через которую хорошо просматривался соседский балкон. Стены и дверные проемы были настолько кривыми, что видно это было невооруженным глазом. Потолок и пол выполнены под наклоном. Но больше всего Наталью удивило то, что крепление для люстры было выведено не по центру комнаты, а в углу! Вот какой уникальный дизайнерский проект получила Наталья «всего» за 2 175 000 рублей.

Обладательница «сверхкреативного» жилья отправилась к застройщику. Там ее уверили, что все исправят в соответствии с ее письменной претензией. Однако никаких действий за этим не последовало. Общество защиты прав потребителей помогло Наталье заказать экспертизу и оформить все документы, с которыми она и обратилась в суд. Там претензии были признаны справедливыми, за исключением люстры. По словам эксперта, это нисколько не противоречит требованиям ГОСТа. В результате суд принял решение взыскать с застройщика 400 000 рублей. Строительная компания подала апелляцию, но суд не посчитал нужным пересматривать решение.

По мнению экспертов, требовать от застройщика выполнения своих обязательств не только можно, но и нужно. Большинство людей просто не хотят разбирательств и судебной волокиты. В результате они решают проблему кривых стен и потолков самостоятельно и за свои деньги. Однако добиться устранения недостатков в судебном порядке довольно легко.

Итак, принимая квартиру в новостройке, помните:

-в договоре должен быть указан гарантийный срок. Если квартира является объектом долевого строительства, то гарантия будет составлять не меньше, чем 5 лет с момента сдачи квартиры застройщиком;

-в течение гарантийного периода потребитель имеет право потребовать, чтобы застройщик устранил все имеющиеся недостатки бесплатно;

-все недостатки необходимо указать при подписании акта приема-передачи объекта.

-если чувствуете неуверенность в своих силах, обратитесь за помощью в организацию по защите прав потребителей. Затраты на экспертизу покроет застройщик, в случае положительного судебного решения. Кроме того, Роспотребнадзор абсолютно бесплатно поможет вам составить претензию и представит ваши интересы в суде.

-переезжая в новую квартиру, не торопитесь с ремонтом. Сначала приглядитесь. Застройщик сможет выиграть дело в суде и не исправлять недостатки, если докажет, что квартиру неправильно эксплуатировали или провели ненадлежащий ремонт.

Для того, чтобы отсудить компенсацию у недобросовестного застройщика необходимо следовать нашим советам:

1.Укажите замечания в акте приема-передачи объекта.

2.Составьте письменную претензию к застройщику. В ней должны быть снова перечислены ваши претензии, обозначено требование привести квартиру в надлежащий вид и установлены конкретные сроки для устранения недостатков.

3.В случае, если застройщик проигнорировал ваши требования, заказывайте строительную экспертизу, которая установит факт существования недостатков и перечислит, какие работы необходимо провести для их ликвидации. А затем закажите независимую оценку, которая продемонстрирует, в какую сумму обойдутся работы.

4. Подготавливая иск в суд, укажите сумму, которую написал независимый оценщик в своем отчете, неустойку за неудовлетворение требований, затраты на экспертизу и оценку, а также сумму морального вреда и размер штрафа.  

Опубликовано 02 декабря 2014
Просмотров: 3281

Поделитесь информацией с друзьями:
Топ-новостьОсень будет продолжаться на КубаниTop_news_autumn_2847758_960_720Читать новость полностьюВсе новости города с фотоБлокнот

Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70Ajax_preloader_70